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公司注册地址需要注意哪些问题呢? 2018-02-06

注册公司,除了公司名称,公司类型,公司法人及注册资本之外,还有一项重要的项目就是注册地址,国内通常指公司的办事处或者经营场所,注册地址对公司很重要,法人作为另一类重要的民事主体,在法律上也为其建立了住所制度。相当于个人户口,如果公司地址异常,将面临工商管理处罚款,那么怎么选择注册地址,注册什么样的地址比较划算呢?

1写字楼

写字楼是最常见的注册地址,是可以直接注册公司的,我们看到高高的写字楼,都入驻着很多家,各种类型的公司。写字楼地址直接可以注册,如果写字楼是即将要注册公司自己买的,则需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章以及《企业设立登记申请书》经营场所页。如果写字楼是租的,则需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件,不需要其他程序,即可注册办理。

2商业用房

怎么区分房屋是否是商业用房,可以看房产证房屋的规划用途,如果含商业或者办公用途的可以直接注册使用,如果是租了商业用房注册公司的,则需要此房房产证完整的一套复印件,且都由房屋所有人签字,《企业设立登记申请书》经营场所页也需房屋产权人签字,还有租赁人和业主签署的租赁协议。一般我们听到商住房,大多可以注册公司。

3居民楼

由于政府政策放宽,大众创业,万众创新政策实行后,也可以用居民楼地址申请注册公司,不过需要一整套的手续才可以获的居民楼注册公司的资质,首先需要居委会的盖章,具体申请居委会盖章的的手续,各个居委会都会详细流程文件说明,拿到居委会盖章的文件后就可以去工商局注册公司了。

4虚拟地址

虚拟地址只用来注册,但是不能办公,适合资金短缺的初创企业,如科技类公司的孵化器,国家为了鼓励科技方面创新特地给出的地址优惠,价格可以很低。

虚拟地址也分为两种:

一种是有分租房资质和房产经纪资格的公司提供,里面的办公条件都非常好,提供的服务业面面俱到。这类地址可以注册很多个公司,为注册的公司提供地址;提供本地电话号码;提供秘书服务;免费前台,免费收发传真,信件留言,提供行政和技术支持,提供会议设备。

另一种是就是凭空捏造出一个假的地址,这种地址一般是代理注册的公司注册的时候给客户提供的,几乎不用花钱,主要用来地址注册,现在分辨的唯一办法就是合同中有无附属说明,一般这种地址是通不过年检和地址变更的,因为年检的时候工商局会去核查地址,变更的时候也会去查,一查就出事了,面临的后果就是要交罚款,罚款要交注册资本的30%,但是一般不超过3万元,执照会被扣留,法人资格会被取消,所以,这类地址最好不要,害人害己。

*文章为作者独立观点,不代表注销网立场

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